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信托产品简介

信托规模—— 人民币壹亿元人民币
发行机构—— 北京国际信托投资有限公司
信托期限—— 二年
预期年收益—— 7%
合同份数—— 不超过200份
最低认购—— 20万元起预约，50万元以上优先认购，即时签约
收益保障—— 国有土地使用权及在建工程抵押，首创集团有限公司提供连带责任担保

账户管理—— 设立专用信托账户，与信托公司自由资金分别管理，并为不同委托人的信托资金分别记账，充分保证信托财产的独立性和完整性。

推介时间—— 自2004年12月24日起不超过30个工作日（周六、日不休息，元旦、春节法定节日休息）


信托资金用途

    北京国际信托投资有限公司（简称北京国投）将所募集的信托资金，以信托贷款方式提供给“提香草堂”开发商北京锦绣花园投资发展有限公司用于项目开发建设，并实施严格的财务监管，确保信托资金正确使用。


项目介绍

    提香草堂项目位于北京市房山区窦店镇，紧邻京石高速路，距离北京市区（六里桥）32公里。本项目属于低密度高品位住宅社区，项目总占地面积为42公顷，总建筑面积约18万平方米，总投资约为6.5亿元人民币。项目建筑类别以双拼住宅为主，附带配套设施有30万平米的9洞高尔夫球场、10万平米的观光农艺园以及4万平米的社区中央湖景。该项目有以下优势：

1、项目开发商北京锦绣花园有限公司是首创集团控股的公司，具有良好的资信，该项目是首创集团今年推出的第二个低密度住宅项目。 
2、项目周边环境好，空气清新，高尔夫球场、中央湖景及环绕住宅区的绿化树木，营造了良好的自然环境。
3、项目成熟度高，取得五证，进入销售回款阶段。
4、项目品质好。项目推广名“提香草堂—高尔夫滨湖别墅”，“一湖、三岛、九洞高尔夫”的整体规划，运用“三环两轴”的规划理念,首创“高尔夫滨湖别墅”全新别墅建筑类型。


信托产品特点

1、高收益
本信托 预计7%/年

2、低风险
多重风险控制手段和有力担保措施确保资金安全：
（1）贷款通过项目销售回款偿还，根据现金流量测算，偿还贷款资金有保证；
（2）项目国有土地使用权以及地上建筑物作为抵押，其价值约在2.3亿元，远远高于1亿元信托贷款资金；
（3）首创集团对贷款提供连带责任担保；